Вакансия: Генеральный директор ТРК (торгово-развлекательным центром) в г. Дубна в Дубна

Требования

Высшее образование (желательно инженерное или строительное). Успешный опыт работы по управлению торгово-развлекательным центром, объектом коммерческой недвижимости от 2-х...

Обязанности

Управление деятельностью торгового центра общей площадью 15 000 кв.м. Организация оперативного контроля работы служб ТРЦ: эксплуатационно-техническое обслуживание Здания.

Описание

Управляющий торгово-развлекательным центром в г.Дубна
Задачи:
• Управление деятельностью торгового центра общей площадью 15 000 кв.м.
• Организация оперативного контроля работы служб ТРЦ: эксплуатационно-техническое обслуживание Здания. Ответственность за и экономию энергоресурсов
• Организация текущей работы с арендаторами по исполнению условий договоров
• Организация и проведение переговоров с арендаторами по обсуждению коммерческих условий и согласованию договоров. Подготовка проектов официальных писем
• Разработка годовых бюджетов по доходности. Разработка ежемесячных отчётов и бюджетов по доходности. Разработка предложений по увеличению доходности ТРЦ
• Контроль за оплатой дебиторской задолженности. Подготовка претензий и выставление пеней. Переговоры с операторами по оплате задолженностей. Подготовка решений по закрытию операторов и расторжению договоров.
• Контроль за поддержанием в актуальном состоянии реестров арендаторов, планировок ТРЦ, реестров рекламодателей, перечня рекламных конструкций ТРЦ
• Подготовка заявок на разработку договоров. Контроль за процессом согласования договоров с арендаторами внутри компании
• Контроль за соблюдением сроков подписания документов с арендаторами и доставки их адресатам (собственник, УК, арендаторы)
• Организация работ и контроль за исполнением по поиску арендаторов при их ротации. Обеспечение 100% заполнения арендопригодных площадей объекта арендаторами
• Организация подготовки всей отчётной документации для собственника (финансовой и управленческой)
• Организация и контроль работы подчинённых. Набор, обучение и сопровождение
• Контроль ведения делопроизводства по вопросам, связанным с взаимоотношениями с арендаторами и подрядчиками: составление реестров договоров и дополнительных соглашений, хранение договоров в соответствии с утвержденными в компании стандартами
• Контроль согласования договоров аренды со службами УК
• Разработка маркетинговых программ по продвижению объекта. Организация и проведение переговоров с рекламными агентствами по обсуждению коммерческих условий сотрудничества и согласованию договоров. Контроль работы по поиску и заключению договоров с рекламными агентствами на изготовление, размещение и распространение рекламной продукции и информации об объекте, а также на проведение рекламных мероприятий и акций, контроль исполнения бюджета отдела маркетинга
• Организация и проведение переговоров с крупными рекламодателями. Анализ и корректировка перечня рекламных услуг. Разработка предложений по изменению рекламных расценок
• Решение административных и технических вопросов с городскими властями

Требования:
• Высшее образование (желательно инженерное или строительное)
• Успешный опыт работы по управлению торгово-развлекательным центром, объектом коммерческой недвижимости от 2-х лет в Москве или Московской области
• Управленческие и организаторские навыки, порядочность, навыки ведения переговоров, стрессоустойчивость
• Умение налаживать контакт на любом уровне

Условия:
• Работа на территории ТРЦ в г. Дубна
• Оформление в соответствии с Трудовым законодательством
• Уровень дохода обсуждается с успешным кандидатом